Terrain vacant
Rg du Haut-St-François, Duvernay (Laval) H7E 4P2

Centris® #24934278
109 000 $

Description

** Idéal pour investisseur ** Terrain situé dans une zone R-1071 - voir ADDENDA pour détails.

Addenda

Zone R-1071

: Dans cette zone, seuls sont autorisés les habitations multifamiliales des usages « habitation » 3, 4, 5, 6 et 7, les usages domestiques et complémentaires.

Dans cette zone, les dispositions suivantes s'appliquent :

- la hauteur minimale de tout bâtiment principal est fixée à trois (3) étages;

- la profondeur minimale de la cour arrière non adjacente à l'emprise de la voie publique est fixée en vertu des dispositions du paragraphe C de l'article 53 du présent règlement, sans être inférieure à trente (30) pieds;

- au moins vingt-cinq pour cent (25%) des cases de stationnement exigées doivent être situées à l'intérieur d'un bâtiment; (Règl. L-2001-3699, en vigueur le 25-05-18)

- une (1) seule entrée charretière est autorisée par terrain. Cette dernière doit être mitoyenne lorsque deux (2) bâtiments principaux situés sur des terrains adjacents ont façade sur une même voie publique;

- au moins deux (2) arbres doivent être plantés dans la cour arrière. (Règl. L-2001-3310, en vigueur le 04-08-09)

Dans cette zone, la délivrance d'un permis de lotissement et de construction est assujettie à l'approbation d'un plan relatif à l'implantation et l'intégration architecturale (PIIA), conformément aux parties IX-3 et IX-11 du présent règlement.

Malgré le paragraphe précédent, l'émission d'un permis de lotissement et de construction pour un nouveau bâtiment n'est pas assujettie à la procédure de PIIA si la demande de permis porte sur un modèle de bâtiment conforme aux principes faisant partie d'un guide d'architecture pour le secteur Val-des-Parcs, préalablement approuvé par le Comité consultatif d'urbanisme.

L'exemption de la procédure de PIIA mentionnée au paragraphe précédent ne s'applique pas à un bâtiment occupé par un usage « habitation » 7. (Règl. L-2001-3459, en vigueur le 28-03-11)

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
 
Genre de propriété
Terrain vacant 
Année de construction
 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
150 X 100 pieds 
Superficie du terrain
15 000 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Aucun
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Système d'égouts
Aucun
Zonage
Résidentiel

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
N/D
Évaluation du terrain
120 000 $
Total
120 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
3 994 $
Taxes scolaires
150 $
Total
4 144 $
Haut  
Giuseppe Pettinicchio
Giuseppe Pettinicchio
Courtier immobilier agréé DA
LEXIM AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-816-6828
 

Photos - No. Centris® #24934278
Rg du Haut-St-François, Duvernay (Laval) H7E 4P2

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