Vacant lot
Rg du Haut-St-François, Duvernay (Laval) H7E 4P2

Centris® #24934278
$ 109,000

Description

** Idéal pour investisseur ** Terrain situé dans une zone R-1071 - voir ADDENDA pour détails.

Addendum

Zone R-1071

: Dans cette zone, seuls sont autorisés les habitations multifamiliales des usages « habitation » 3, 4, 5, 6 et 7, les usages domestiques et complémentaires.

Dans cette zone, les dispositions suivantes s'appliquent :

- la hauteur minimale de tout bâtiment principal est fixée à trois (3) étages;

- la profondeur minimale de la cour arrière non adjacente à l'emprise de la voie publique est fixée en vertu des dispositions du paragraphe C de l'article 53 du présent règlement, sans être inférieure à trente (30) pieds;

- au moins vingt-cinq pour cent (25%) des cases de stationnement exigées doivent être situées à l'intérieur d'un bâtiment; (Règl. L-2001-3699, en vigueur le 25-05-18)

- une (1) seule entrée charretière est autorisée par terrain. Cette dernière doit être mitoyenne lorsque deux (2) bâtiments principaux situés sur des terrains adjacents ont façade sur une même voie publique;

- au moins deux (2) arbres doivent être plantés dans la cour arrière. (Règl. L-2001-3310, en vigueur le 04-08-09)

Dans cette zone, la délivrance d'un permis de lotissement et de construction est assujettie à l'approbation d'un plan relatif à l'implantation et l'intégration architecturale (PIIA), conformément aux parties IX-3 et IX-11 du présent règlement.

Malgré le paragraphe précédent, l'émission d'un permis de lotissement et de construction pour un nouveau bâtiment n'est pas assujettie à la procédure de PIIA si la demande de permis porte sur un modèle de bâtiment conforme aux principes faisant partie d'un guide d'architecture pour le secteur Val-des-Parcs, préalablement approuvé par le Comité consultatif d'urbanisme.

L'exemption de la procédure de PIIA mentionnée au paragraphe précédent ne s'applique pas à un bâtiment occupé par un usage « habitation » 7. (Règl. L-2001-3459, en vigueur le 28-03-11)

Description sheet

Nb. of rooms
 
Nb. of bedrooms
0
Nb. of bathrooms and powder rooms
0 + 0
Building type
 
Property type
Vacant lot 
Year built
 
Building size
 
Living area
 
Lot size
150 X 100 feet 
Lot area
15,000 square feet 
Quebec cadastre
 

Features

Proximity
Highway
Sewage system
None
Water supply
None
Zoning
Residential

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2019
Building assessment
N/A
Lot assessment
$ 120,000
Total
$ 120,000
Annual taxes and Expenses
Municipal Taxes
$ 3,994
School taxes
$ 150
Total
$ 4,144
Top  
Giuseppe Pettinicchio
Giuseppe Pettinicchio
Certified Real Estate Broker AEO
LEXIM AGENCE IMMOBILIÈRE
Real Estate Agency
514-816-6828
 

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Rg du Haut-St-François, Duvernay (Laval) H7E 4P2

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